為提升集團“工業(yè)上樓”項目管理水平與學(xué)習(xí)積累相關(guān)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，近日，集團副總經(jīng)理陳伯群帶隊赴南山區(qū)紅花嶺智造產(chǎn)業(yè)園工業(yè)項目開展實地觀摩交流學(xué)習(xí)，集團開發(fā)管理部、成本管理部、福保項目部，東部公司工程總監(jiān)、項目經(jīng)理、工程部及項目部其他相關(guān)人員共計20余人參加了本次觀摩交流學(xué)習(xí)。
（南山紅花嶺智造產(chǎn)業(yè)園鳥瞰效果圖）
本次觀摩交流學(xué)習(xí)活動行程安排緊湊、內(nèi)容豐富，采取“現(xiàn)場觀摩+交流探討”的學(xué)習(xí)方式，主要對現(xiàn)場文化展廳、項目智慧展廳以及施工現(xiàn)場進行參觀學(xué)習(xí)與深入探討交流。項目的設(shè)計、施工等相關(guān)負責(zé)人對紅花嶺項目從項目背景、功能空間定位、設(shè)計理念、層高、層數(shù)、荷載、柱距、平面布局與面積組合劃分方式、盤道交通流線、垂直運輸組織、減震隔振基礎(chǔ)設(shè)計、綠色低碳等方面入手，為參與培訓(xùn)人員進行了詳細介紹，隨后在對項目現(xiàn)場進行參觀的過程中，還對項目具體結(jié)構(gòu)選型、鋁模施工、綜合管線設(shè)置、吊裝口及設(shè)備平臺等施工情況進行講解；最后雙方在項目現(xiàn)場會議室進行了進一步的交流座談，就項目的交付標(biāo)準(zhǔn)、EPC合同模式、BIM設(shè)計，裝配式設(shè)計、消防專項評審以及整個項目的投資與產(chǎn)出等內(nèi)容進行了充分交流討論。
本次觀摩主要對“工業(yè)上樓”園區(qū)設(shè)計過程中可能遇到的設(shè)計、工程、成本等方面的問題進行交流學(xué)習(xí)，內(nèi)容全面，重點突出。不僅提供了通過環(huán)形坡道+高架道路模式，實現(xiàn)多首層廠房，最大化滿足產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)需求及入駐企業(yè)的低樓層意愿，更是高效解決了工業(yè)上樓“設(shè)備不易上樓”、“高層廠房貨運效率低”等核心痛點問題。此次培訓(xùn)不僅為集團在后續(xù)“工業(yè)上樓”項目設(shè)計中提供新思路，更為工程、設(shè)計以及成本管理人員在后續(xù)工程管理方面提供參考，對集團“工業(yè)上樓”項目開發(fā)建設(shè)具有重要借鑒意義。
注：南山智造(紅花嶺基地)城市更新項目是政府主導(dǎo)+國企引導(dǎo)+利益統(tǒng)籌市場運作模式下的國家重點建設(shè)項目，也是重點打造的全國首個“工業(yè)上樓”示范項目，集聚生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等高端制造業(yè)企業(yè)，構(gòu)建了匯聚高端智力要素的產(chǎn)業(yè)集聚高地，合同額57億元。項目運用“折疊空間+多維產(chǎn)城”概念，位于深圳市南山區(qū)，計劃用地面積約11.8萬平方米，總建筑面積99.2萬平方米，主要建設(shè)內(nèi)容為廠房、產(chǎn)業(yè)配套、公共配套設(shè)施等，其中生產(chǎn)廠房面積達54.7萬平方米，占總建筑面積55%，廠房單體平面在3000-8000平方米，最大柱距10.9米，可容納最大生產(chǎn)線長度超200米。
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