2024年東部公司經(jīng)營物業(yè)維修工程公開招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2023/12/06

2024年東部公司經(jīng)營物業(yè)維修工程進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標(biāo)單位參與投標(biāo)，有關(guān)事項如下：

一、招標(biāo)范圍

本工程招標(biāo)范圍為單項造價5萬元（不含本數(shù)）以下的坪山片區(qū)物業(yè)維修改造工程施工。具體適用如下：

（一）業(yè)主正常維修項。

（二）招商運營需求導(dǎo)致的改造或維修。

（三）空調(diào)、電梯及停車場等維修。

（四）較大安全隱患及消防整改。

（五）應(yīng)急搶修項目。

（六）貨物采購及安裝。

二、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。

（二）投標(biāo)人須具有下列資質(zhì)之一：

1.建筑工程施工總承包資質(zhì)；

2.建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)；

3.防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)；

4.電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質(zhì)。

（投標(biāo)人資質(zhì)需在有效期內(nèi)，提供證書副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）

（三）本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、招標(biāo)方式

本工程在深圳陽光采購平臺進(jìn)行公開招標(biāo)，并同步在集團(tuán)OA內(nèi)外網(wǎng)、微信公眾號發(fā)布招標(biāo)公告。

四、框架協(xié)議服務(wù)期

經(jīng)定標(biāo)確認(rèn)為物業(yè)維修改造施工供應(yīng)商，簽訂年度物業(yè)維修改造工程施工框架協(xié)議，協(xié)議簽訂有效期為一年，涉及到單項維修工程施工工期合同工期為準(zhǔn)。

在服務(wù)期限滿11個月時，維修單位可提出續(xù)簽合同申請。招標(biāo)人根據(jù)維修單位年度維修服務(wù)情況進(jìn)行履約評價，綜合評分達(dá)到“合格”的維修單位，可在合同條款不變的條件下續(xù)簽合同（原則上每年度履約評價排名最后1-2名應(yīng)子以淘汰)。每次續(xù)簽合同服務(wù)不超過12個月，累計續(xù)簽期限最長不超過24個月，維修單位未提出續(xù)簽合同申請或經(jīng)招標(biāo)人評價未達(dá)到續(xù)簽合同條件的，服務(wù)期限到期自動終止。

五、投標(biāo)報價上限

投標(biāo)人無需報價，但在每單項維修工程確定供應(yīng)商前，滿足承接要求的供應(yīng)商需根據(jù)我司下發(fā)的工程量清單進(jìn)行報價，報價不可超過我司編制的最高限價，最高限價編制原則為單項維修工程造價在2萬元以下的，按工程預(yù)算（采用定額計價及當(dāng)期信息價格）下浮5%；單項維修工程造價在2萬元及以上（且在5萬元以下）的，按工程預(yù)算（采用定額計價及當(dāng)期信息價格）下浮10%。

六、供應(yīng)商數(shù)量及確定方式

（一）本次招標(biāo)原則上確定7家候選供應(yīng)商。

（二）資質(zhì)類別及數(shù)量需求為：具有建筑工程施工總承包資質(zhì)供應(yīng)商不少于3家；具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)供應(yīng)商不少于2家；具有防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)供應(yīng)商不少于1家；具有電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質(zhì)供應(yīng)商不少于1家）。

（三）如合格投標(biāo)人數(shù)量大于或等于9家，確定綜合得分排名前7名的供應(yīng)商為中標(biāo)候選人，如前7名供應(yīng)商中未達(dá)到以上類別及數(shù)量需求，則繼續(xù)按綜合得分排名順延確認(rèn)符合上類別及數(shù)量需求的供應(yīng)商，最終確認(rèn)的中標(biāo)候選人不多于7家。

（四）如合格投標(biāo)人數(shù)量低于9家且大于或等于3家，則確定實際合格投標(biāo)人數(shù)量減2名為中標(biāo)候選人數(shù)量。優(yōu)先選擇建筑工程施工總承包資質(zhì)供應(yīng)商以滿足該資質(zhì)需求數(shù)量，后續(xù)優(yōu)先級為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)＞防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)＝電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質(zhì)。

（五）根據(jù)實際維修內(nèi)容、工程類別及報價情況，委托給庫內(nèi)相應(yīng)專業(yè)工程施工單位。

（六）在確認(rèn)單項零星維修工程施工方案及最高限價后，采用簡易招標(biāo)方式完成競價并發(fā)包工程。向供應(yīng)商庫內(nèi)滿足本單項工程施工資質(zhì)的單位發(fā)放邀請函（明確報價函密封性，截止報價時間及開評標(biāo)地點），由東部公司不同部門委派3人及以上人員組成評標(biāo)委員會對各供應(yīng)商報價函進(jìn)行拆封、開評標(biāo)及定標(biāo)本單項工程成交供應(yīng)商，由東部公司內(nèi)部決議定標(biāo)結(jié)果并開展維修工作。

（七）本年度受邀但不參加報價累計達(dá)兩次及以上的供應(yīng)商應(yīng)予以即時淘汰；原則上每年度履約評價排名最后1-2名應(yīng)予以淘汰；新增加維修供應(yīng)商可由東部公司自行考察合格后會議直接入選或另采用公開招標(biāo)方式選擇。

七、資格審查方式：資格后審。

八、評標(biāo)辦法：綜合評分法。

九、評標(biāo)委員會

評標(biāo)委員會由5人組成，按照深福保紀(jì)要〔2023〕128號文相關(guān)規(guī)定抽簽確定。

十、評標(biāo)、定標(biāo)

由評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件的評標(biāo)原則對各投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，按各供應(yīng)商庫按評審得分從高至低的順序進(jìn)行排序，如合格投標(biāo)人數(shù)量大于或等于9家，評標(biāo)委員會在滿足資質(zhì)類別及數(shù)量需求的前提下向招標(biāo)人推薦綜合得分排名前7名為中標(biāo)候選人；如合格投標(biāo)人數(shù)量低于9家且大于或等于3家，則按排名先后順序推薦實際合格投標(biāo)人數(shù)量減2名為中標(biāo)候選人，經(jīng)東部公司評議后提交集團(tuán)招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審議定標(biāo)。

十一、獲取招標(biāo)文件的方法

投標(biāo)人自本公告發(fā)布之日起，自行登錄深圳陽光采購平臺（https://www.szygcgpt.com/）下載招標(biāo)文件或聯(lián)系招標(biāo)人接收電子招標(biāo)文件，參與投標(biāo)報價。

十二、報價方式、內(nèi)容、截止時間

投標(biāo)文件為紙質(zhì)文檔，必須在投標(biāo)報價截止時間前送至或快遞至深圳市深福保東部投資開發(fā)有限公司。

紙質(zhì)文件遞交地址：深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈1903

簽收人：杜工 聯(lián)系電話：83594393

快遞以簽收時間為準(zhǔn)，投標(biāo)報價截止時間：2023年12月18日（以深圳陽光采購平臺公布時間為準(zhǔn)）。

十三、開標(biāo)時間和地點

開標(biāo)時間：2023年12月18日（實際時間以平臺公布時間為準(zhǔn)）。

開標(biāo)地點：深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈22樓會議室。

十四、施工現(xiàn)場勘察

經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可自行組織對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場資料，并承擔(dān)因踏勘現(xiàn)場而發(fā)生的費用、責(zé)任和風(fēng)險。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：郭官平，聯(lián)系電話：13590197440

深圳市深福保東部投資開發(fā)有限公司

2023年12月6日