天津MIG大廈及福保產(chǎn)業(yè)園項目投資后評價服務招標公告

發(fā)布時間：2024/11/06

深圳市深福保（集團）有限公司對天津MIG大廈及福保產(chǎn)業(yè)園項目投資后評價服務（以下簡稱“本服務項目”）進行公開招標，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標人提交電子版及密封投標文件，有關(guān)事項如下：

一、項目概況

MIG金融大廈于2008年9月13日開工建設，2016年7月30日竣工備案。建筑總面積157,293.2㎡，分為兩棟綜合樓，其中A座為超高層(高177.3米,地上46層)，B座為高層(高99.6米,地上25層)，由4層裙房和3層地下室組成。項目累計投資123,042.54萬元。

福保產(chǎn)業(yè)園項目開發(fā)分為兩期，福保產(chǎn)業(yè)園一期于2011年3月29日開工建設，2018年1月12日竣工備案，主要是廠房包括1-2#～1-7#樓、地下室，總建筑面積142,434.21㎡。福保產(chǎn)業(yè)園二期于2012年11月5日開工建設，2017年1月26日竣工備案，整體建筑風格為研發(fā)辦公樓，包括15#-18#樓建筑面積為：42,004.47㎡。福保產(chǎn)業(yè)園累計投資115,167.83萬元。

二、招標范圍

從項目立項、準備、實施到運營階段等全過程進行穿透，通過與前期可研報告數(shù)據(jù)對比，對項目決策階段、前期準備、建設實施及項目運行情況等實施過程進行評價，對項目技術(shù)水平、經(jīng)濟效益、社會效益、資源利用效率、環(huán)境影響、可持續(xù)能力等項目效果進行評價，對項目目標實現(xiàn)程度、存在的差距進行評價并分析原因，同時對項目在建設過程中存在的問題及后續(xù)項目開發(fā)運營應值得注意的經(jīng)驗教訓進行項目總結(jié)并提出相關(guān)建議，出具項目投資后評價報告。

三、服務期要求

本項目服務期限為自合同訂立之日起至出具正式投資后評價報告止。

四、交易平臺

符合資格的投標人登錄深圳陽光采購平臺參與投標（https://www.szygcgpt.com/）。

五、投標、開標時間及地址

（一）電子版投標文件及紙質(zhì)版投標文件遞交截止時間及地址：2024年11月18日14：30（以深圳陽光采購平臺公示時間為準），紙質(zhì)版投標文件（內(nèi)附電子版資料U盤）遞交至深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈19樓1903室，簽收人：杜工，聯(lián)系方式：83594393。

（二）開標時間及地址：2024年11月18日14：30（以深圳陽光采購平臺公示時間為準），深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈19樓會議室。

六、投標人資格要求

（一）投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的獨立法人機構(gòu)或分支機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋投標人公章）；

（二）投標人至少具備財務審計、資產(chǎn)評估、工程咨詢其中一項資質(zhì)；

（三）投標人近三年（自2021年11月1日起至2024年10月31日，以合同簽訂時間為準）具有為房地產(chǎn)企業(yè)提供房地產(chǎn)投資開發(fā)相關(guān)服務業(yè)績，如投資后評價、投資項目可行性研究、投資相關(guān)審計等。（提供合同關(guān)鍵頁復印件并加蓋投標人公章，合同關(guān)鍵頁需體現(xiàn)項目類型、合同內(nèi)容、合同金額、合同簽訂時間以及雙方簽字蓋章頁等）；

（四）投標人在近三年內(nèi)（自2021年11月1日起至2024年10月31日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（指投標人在經(jīng)營服務方面受到相關(guān)刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、1萬元及以上數(shù)額罰款等行政處罰，必須按照招標文件附件格式內(nèi)容提供書面聲明函）；

（五）承擔過本項目可行性研究報告編制、評估、規(guī)劃設計、監(jiān)理、項目管理等相關(guān)工作的中介機構(gòu)不得擔任本項目后評價工作；

（六）本服務項目不接受聯(lián)合體投標。

七、投標上限價格

最高合并報價限價為人民幣180,000.00元，其中MIG大廈項目報價限價為人民幣100,000.00元，福保產(chǎn)業(yè)園項目報價限價為人民幣80,000.00元。投標人報價不得超出單項及合并最高報價限價，否則將導致廢標。

八、報價方式

按招標范圍總價包干。

九、評標辦法

綜合評分法。

十、投標保證金

（一）本項目投標保證金為2000元人民幣。

1.繳交截至時間：2024年11月18日14：30前。

2.繳納方式：

（1）投標人提供銀行保函或電子轉(zhuǎn)賬至招標人公司財務部（如以銀行保函形式繳納，須由投標人基本賬戶開戶銀行所在網(wǎng)點或其上一級銀行機構(gòu)出具；如以電子轉(zhuǎn)賬形式繳納，須從投標人基本賬戶匯出），招標人公司財務出具收據(jù)或打印銀行電子回執(zhí)。

（2）賬戶信息如下：

戶 名：深圳市深福保（集團）有限公司

賬 號：44201540600051402050

開戶行：中國建設銀行福田保稅區(qū)支行

（二）沒收

投標人有下列任何情況發(fā)生時，投標擔保將被沒收。給招標人造成的損失超過投標擔保金額的，投標人還應當對超過部分給予賠償。

1.投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標文件；

2.中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的；

3.投標人有弄虛作假或串通投標等違法違規(guī)行為。

（三）退還

1.中標公示結(jié)束后的30個工作日內(nèi)，對未中標單位的投標保證金原額不計利息退還。

2.中標單位提交的投標保證金，將在招標人與中標單位簽訂合同后的30個工作日內(nèi)原額不計利息退還。

十一、聯(lián)系方式

招標人：深圳市深福保（集團）有限公司

地  址：深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈24樓     

聯(lián)系人：肖工、杜工

電  話：83590901、83594393