聘請(qǐng)河套區(qū)域物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)及價(jià)格方案編制咨詢服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2024/08/29

深圳市福保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司對(duì)聘請(qǐng)河套區(qū)域物業(yè)租賃市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)及價(jià)格方案編制咨詢服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標(biāo)人提交電子版及密封投標(biāo)文件，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

本項(xiàng)目位于深圳市福田保稅區(qū)長(zhǎng)寶大廈（公寓商業(yè)）、騰飛工業(yè)大廈、深福保大廈、福保物流大廈、自由港灣（公寓商業(yè)）、新桂花村1、2號(hào)樓、紅花路小樓七個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積為11.14萬(wàn)㎡。

二、招標(biāo)范圍

對(duì)上述七個(gè)項(xiàng)目物業(yè)開(kāi)展全面的市場(chǎng)調(diào)研工作，結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)狀對(duì)宏、微觀市場(chǎng)進(jìn)行全面剖析，編制市場(chǎng)調(diào)查及價(jià)格制定方案，包括但不限于以下具體內(nèi)容：

（一）全國(guó)及深圳市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；

（二）河套區(qū)域物業(yè)租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)；

（三）調(diào)查項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)物業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓住宅、商業(yè)等物業(yè)類型的租賃市場(chǎng)調(diào)研（每類物業(yè)調(diào)研數(shù)量不少于5個(gè)項(xiàng)目，調(diào)研項(xiàng)目需由我司審核確認(rèn)）。內(nèi)容包括：競(jìng)品對(duì)比項(xiàng)目基本信息、主力客戶類型、客戶來(lái)源、出租率、租賃價(jià)格、價(jià)格策略及優(yōu)惠政策等調(diào)研及預(yù)測(cè)等。

（四）針對(duì)我司調(diào)查項(xiàng)目提出租賃價(jià)格建議，并編制價(jià)格表（具體到各棟各層的價(jià)格），具體內(nèi)容為：根據(jù)2025年的相關(guān)趨勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目分析、市場(chǎng)定位、客戶研究及定位、價(jià)格定位、優(yōu)惠及折扣策略、出租率和租賃面積預(yù)測(cè)，營(yíng)銷(xiāo)推廣以及渠道策略建議等內(nèi)容。

三、服務(wù)期限

服務(wù)周期為30個(gè)日歷天。

四、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地址

電子版投標(biāo)文件上傳及紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地址：2024年9月5日下午14:00（以深圳市陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），電子版投標(biāo)文件用U盤(pán)儲(chǔ)存與紙質(zhì)版投標(biāo)文件一同密封遞交至深圳市福田區(qū)桃花路1號(hào)福保物流大廈5樓運(yùn)營(yíng)部，簽收人：梁工，聯(lián)系方式：83592678。

開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地址：2024年9月5日下午14:30（以深圳市陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），深圳市福田區(qū)桃花路1號(hào)福保物流大廈5樓會(huì)議室。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

（二）投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)評(píng)估一級(jí)資質(zhì)（須提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋公章）；

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、投標(biāo)上限價(jià)格

最高報(bào)價(jià)限價(jià)為人民幣80000元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出最高報(bào)價(jià)限價(jià)，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

七、報(bào)價(jià)方式

本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采取固定總價(jià)報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部?jī)?nèi)容的一切費(fèi)用，招標(biāo)人不再支付合同金額以外的其他任何費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)全部采用人民幣表示。

付款方式：

（一）合同簽訂后，乙方向甲方提交付款申請(qǐng)及付款申請(qǐng)資料，經(jīng)甲方內(nèi)部審批通過(guò)后支付合同總金額的30%。

（二）乙方完成合同工作內(nèi)容，出具方案成果報(bào)告并經(jīng)乙方確認(rèn)通過(guò)后，向甲方提交付款申請(qǐng)及付款申請(qǐng)資料，經(jīng)甲方內(nèi)部審批通過(guò)后支付合同總金額的70%。

（三）以上費(fèi)用均要求先出具合法發(fā)票后支付。

八、評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市福保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有限公司

地  址：深圳市福田區(qū)桃花路1號(hào)福保物流大廈5樓5A2  

聯(lián)系人：朱工

電   話：83597680