海昱生活區(qū)城市更新項(xiàng)目可行性研究咨詢服務(wù)采購(gòu)公開招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2023/08/11

深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司對(duì)海昱生活區(qū)城市更新項(xiàng)目可行性研究咨詢服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“海昱項(xiàng)目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，并辦理相關(guān)招標(biāo)事宜，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況

海昱生活區(qū)城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值姥嘧訋X五路。項(xiàng)目拆除用地面積52353.3㎡，現(xiàn)狀以三類居住用地為主，另有少量的道路用地，建筑物為工業(yè)宿舍、宿舍配套等，建筑使用年限均已超 15 年，現(xiàn)狀總建筑面積為 87190 平方米。項(xiàng)目目前已納入2023年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃，正在推進(jìn)項(xiàng)目城市更新的相關(guān)工作。根據(jù)專項(xiàng)規(guī)劃方案初稿，項(xiàng)目新建計(jì)容建筑面積約19.4萬(wàn)㎡，容積率約為5.64（最終以政府批復(fù)的專項(xiàng)規(guī)劃方案為準(zhǔn)）。

二、招標(biāo)內(nèi)容范圍

根據(jù)海昱項(xiàng)目的產(chǎn)品初步定位，編制《海昱生活區(qū)城市更新項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》，作為項(xiàng)目后續(xù)投資立項(xiàng)、設(shè)立城市更新項(xiàng)目公司、項(xiàng)目審批決策的依據(jù)，以實(shí)施的必要性、市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)可行性等為分析重點(diǎn)，包括但不限于以下內(nèi)容：

項(xiàng)目投資背景及環(huán)境分析、市場(chǎng)狀況及需求分析、項(xiàng)目SWOT分析、項(xiàng)目總體定位及評(píng)估、項(xiàng)目產(chǎn)品定位與建議、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式分析與建議、經(jīng)濟(jì)測(cè)算、效益分析、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及防范措施（市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）等。

編制成果深度需符合國(guó)家及深圳市行業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，并滿足招標(biāo)人項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容需求。

三、投標(biāo)人資格要求：

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。

（二）投標(biāo)人經(jīng)營(yíng)范圍須包含商務(wù)咨詢、房地產(chǎn)信息咨詢、物業(yè)發(fā)展顧問(wèn)、投資咨詢等其中一類或相似的表述內(nèi)容（提供政府商事登記主管部門可反映該信息的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖證明資料并加蓋投標(biāo)人公章）。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、最高報(bào)價(jià)為人民幣壹拾伍萬(wàn)捌仟肆佰元整（￥158,400.00）；投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出最高報(bào)價(jià)，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

五、服務(wù)期：自簽訂服務(wù)合同之日起，15個(gè)工作日內(nèi)提交預(yù)可行性研究報(bào)告（供招標(biāo)人內(nèi)部項(xiàng)目立項(xiàng)使用）；在招標(biāo)人提出預(yù)可行性研究報(bào)告修訂意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)完成可行性研究報(bào)告初稿編制；在確定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)指標(biāo)后（即項(xiàng)目專規(guī)取得政府正式批復(fù)），招標(biāo)人提出可行性研究報(bào)告修改完善意見(jiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)完成終稿的編制。

六、招標(biāo)文件的獲取方式和時(shí)間

請(qǐng)符合資格的投標(biāo)人于2023年8月21日上午12：00前到深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號(hào)深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號(hào)樓2101經(jīng)營(yíng)發(fā)展部領(lǐng)取招標(biāo)文件或在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價(jià)采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)(斯維爾www.51xjcg.com)下載招標(biāo)文件。聯(lián)系人：盧工，聯(lián)系方式：89666662。

七、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地址

（一）投標(biāo)文件為電子文檔及紙質(zhì)文檔，兩者內(nèi)容出現(xiàn)差異時(shí)，以紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)，電子文檔在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價(jià)采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行上傳，紙質(zhì)文檔必須在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前送至或快遞至深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司，地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金輝路14號(hào)深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園10號(hào)樓21層 簽收人：盧工，聯(lián)系方式：89666662。 快遞以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年8月21日（以網(wǎng)站公布時(shí)間為準(zhǔn)）。

（二）開標(biāo)時(shí)間及地址：2023年8月22日上午12：00，深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號(hào)深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號(hào)樓21層會(huì)議室。

八、如對(duì)本項(xiàng)目采購(gòu)有任何投訴，請(qǐng)致電我公司招標(biāo)監(jiān)督人王勇，電話0755-89666161。

招標(biāo)單位地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號(hào)深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號(hào)樓2101經(jīng)營(yíng)發(fā)展部

聯(lián) 系 人：盧工

電 話：89666662

             深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）

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              2023年8月11日