深福保大廈銷售土地增值稅稅收籌劃服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2022/02/25

 深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司對(duì)深福保大廈銷售土地增值稅稅收籌劃服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標(biāo)人提交電子版及密封投標(biāo)文件，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

深福保大廈位于深圳市福田區(qū)保稅區(qū)絨花路128號(hào)，銷售部分為深福保大廈5-12層，宗地面積6,363平方米，建筑面積8,694.44平方米，登記價(jià)4,814.32萬元，賬面原值5,004.47萬元，截止2021年12月底的賬面凈值為2,261.76萬元；該房產(chǎn)已于深圳聯(lián)交所二次掛牌，掛牌價(jià)合計(jì)23,312萬元（含稅）（以下簡(jiǎn)稱“掛牌總價(jià)”），其中5-8層11,363萬元、9-10層5,955萬元、11層2,992萬元、12層3,002萬元。

二、招標(biāo)范圍及制作要求

投標(biāo)人應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的土地增值稅稅收籌劃服務(wù)，包括但不限于下列工作任務(wù)：

（一）按照《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，出具深福保大廈銷售的土地增值稅納稅申報(bào)方案，并協(xié)助委托方根據(jù)納稅方案成功完成土地增值稅納稅申報(bào)工作，最終完成土地增值稅繳交工作；

（二）提供深福保大廈銷售項(xiàng)目的土地增值稅稅務(wù)籌劃方案（在合法合規(guī)前提下從稅收角度提供最優(yōu)方案，以最大限度的實(shí)現(xiàn)籌劃的預(yù)期收益），具體如下：

1.以土地增值稅重置成本評(píng)估法征收的納稅方案中，聘請(qǐng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行重置成本及成新率的評(píng)估的相關(guān)費(fèi)用均包含在本項(xiàng)目的合同金額當(dāng)中；

2.在進(jìn)行深福保大廈的土地增值稅稅務(wù)籌劃過程中，控制財(cái)務(wù)、稅務(wù)等相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)；

3.其他與項(xiàng)目有關(guān)的稅務(wù)工作。

（三）對(duì)總體土地增值稅稅務(wù)籌劃的落實(shí)、復(fù)核；協(xié)助企業(yè)配合稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目的稅務(wù)檢查；為甲方解答相關(guān)稅務(wù)法規(guī)和政策，并提供咨詢服務(wù)等；

（四）項(xiàng)目服務(wù)期間，未經(jīng)招標(biāo)人同意，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員不得中途更換。

三、服務(wù)期限

自合同訂立之日起至本項(xiàng)目土地增值稅清算申報(bào)之日止。

四、交易平臺(tái)

符合資格的投標(biāo)人登錄深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價(jià)采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“詢價(jià)采購平臺(tái)”）參與投標(biāo)（http://www.51xjcg.com/）。

五、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地址

（一）電子版投標(biāo)文件上傳及紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地址：2022年3月7日14：30（以詢價(jià)采購平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），電子版投標(biāo)文件上傳至詢價(jià)采購平臺(tái)，紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交至深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)深福保大廈2305室，簽收人：姜工，聯(lián)系方式：83590426。

（二）開標(biāo)時(shí)間及地址：2022年3月7日14：30（以詢價(jià)采購平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)深福保大廈19樓會(huì)議室。

六、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須是深圳市注冊(cè)或在深圳設(shè)有分支機(jī)構(gòu)的稅務(wù)師事務(wù)所,具有獨(dú)立法人資格，經(jīng)營(yíng)范圍具有涉稅鑒證業(yè)務(wù)和稅務(wù)代理、稅務(wù)咨詢（顧問）、稅收籌劃、稅務(wù)培訓(xùn)等涉稅服務(wù)業(yè)務(wù)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章，營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍的，還須提供商事主體登記許可及信用信息公示平臺(tái)上可反映該信息的查詢網(wǎng)頁截圖證明資料，并加蓋公章）；

（二）投標(biāo)人在2019年1月1日至2021年12月31日,無因經(jīng)營(yíng)原因造成的違法、違規(guī)記錄，無騙標(biāo)、串標(biāo)、嚴(yán)重違約事故記錄。（提供相關(guān)書面承諾原件加蓋公章）；

（三）投標(biāo)人需提供截止開標(biāo)之日倒查5年內(nèi), 與深圳市企業(yè)簽訂的土地增值稅稅務(wù)籌劃相關(guān)業(yè)績(jī)合同及成功申報(bào)納稅證明（合同關(guān)鍵頁復(fù)印件加蓋公章或騎縫章，合同關(guān)鍵頁需體現(xiàn)合同金額、簽訂時(shí)間、項(xiàng)目類型以及簽字蓋章頁等）；

（四）項(xiàng)目經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）必須具備中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師資格，需提供2021年10月-2021年12月社保繳納明細(xì)。項(xiàng)目執(zhí)行過程中，原則上不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，如果有客觀因素影響必須更換，必須征得招標(biāo)人同意，并更換成同等執(zhí)業(yè)水平人員。（提供投標(biāo)單位為其繳納的近三個(gè)月社保證明及相關(guān)證書復(fù)印件或掃描件并加蓋投標(biāo)人公章）

（五）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、投標(biāo)上限價(jià)格

最高報(bào)價(jià)限價(jià)為為人民幣48萬元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出最高報(bào)價(jià)限價(jià)，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

八、報(bào)價(jià)方式

按服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容總價(jià)包干。

九、評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法。

十、投標(biāo)保證金

    （一）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為 5000 人民幣。

1.遞交時(shí)間：2022年3月7日14：30前。

2.繳納方式：

（1）投標(biāo)人提供銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函或電子轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人公司財(cái)務(wù)部（如以銀行保函形式繳納，須由投標(biāo)人基本賬戶開戶銀行所在網(wǎng)點(diǎn)或其上一級(jí)銀行機(jī)構(gòu)出具；如以電子轉(zhuǎn)賬形式繳納，須從投標(biāo)人基本賬戶匯出），招標(biāo)人公司財(cái)務(wù)出具收據(jù)或打印銀行電子回執(zhí)。

（2）賬戶信息如下：

戶 名：深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司

賬 號(hào)：44201540600051402050

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行福田保稅區(qū)支行

聯(lián)系人：姜工     電話：83590426

（二）沒收

投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保金額的，投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分給予賠償。

1.投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

2.中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件；

3.投標(biāo)人有弄虛作假或串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為。

（三）退還

1.中標(biāo)公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金原額不計(jì)利息退還。  

2.中標(biāo)單位提交的投標(biāo)保證金，將在招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)原額不計(jì)利息退還。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市深福保（集團(tuán)）有限公司

地   址：深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)深福保大廈23樓2305室     

聯(lián) 系 人：姜工

電   話：83590426

                                                                                                  2022年2月25日