深圳市深福保（集團）有限公司關(guān)于綜合倉庫固定資產(chǎn)貸款需求的公告

發(fā)布時間：2021/04/16

各合作銀行：

根據(jù)我司經(jīng)營計劃，為籌集長期資金現(xiàn)擬以綜合倉庫為抵押物向銀行申請固定資產(chǎn)貸款，具體情況如下：

一、公司介紹

深圳市深福保（集團）有限公司（以下簡稱“深福保集團”）成立于1994年9月。2006年從原深圳市保稅區(qū)管理局劃轉(zhuǎn)至深圳市投資控股有限公司，是一家專注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運營和提供配套服務(wù)的國有企業(yè)。截至2021年3月31日，集團總資產(chǎn)約39.5億元，凈資產(chǎn)約22.2億元，資產(chǎn)負債率44%。

二、物業(yè)情況介紹

萬乘綜合倉庫位于福田保稅區(qū)紅棉道6號，為我司名下單一產(chǎn)權(quán)物業(yè)，建筑面積91000㎡，可經(jīng)營面積約7.7萬㎡，出租率99%，年租金收入約為4300萬元。物業(yè)經(jīng)營方向為通過建立統(tǒng)一、共享、耦合的平臺支持，實現(xiàn)對各項業(yè)務(wù)流程節(jié)點的集中化管理，幫助企業(yè)實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)時代的專業(yè)化經(jīng)營，促進加工貿(mào)易向國際貿(mào)易技術(shù)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級。隨著保稅區(qū)轉(zhuǎn)型升級，未來，綜合倉庫也將結(jié)合產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的發(fā)展趨勢，打造以保稅檢測維修、保稅展示為主，保稅加工、物流為輔的綜合性園區(qū)。合性園區(qū)。

三、借款需求及條件

（一）借款主體為深圳市深福保（集團）有限公司；

（二）借款資金需求預(yù)計為5億元左右；

（三）借款期限約10年；

（四）借款利率優(yōu)惠，我司優(yōu)先考慮與提供優(yōu)惠放款利率的銀行進行合作；

（五）資金用途廣泛；

（六）還款靈活。

四、銀行參選條件

參與固定資產(chǎn)貸款競選的銀行必須為在深福保集團已開立銀行賬戶并與集團有授信合作歷史的銀行。

五、銀行參選需提供資料

有意參與上述貸款的銀行請務(wù)必于2021年4月21日前提供一份固定資產(chǎn)貸款方案（書面文件），該方案內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：借款金額（額度）、借款期限、借款利率、款項用途、租金回流方式及比例、還款計劃、批復(fù)審批時長等。

上述方案暫不需要銀行深圳分行層級的批復(fù)，但是上述方案中提供的相關(guān)條件不能與后續(xù)銀行提供的實際批復(fù)差異過大，否則我司有權(quán)取消該銀行的參選資格，并視情況決定后續(xù)的合作情況。我司將從中本次競選銀行中選取2家銀行作為擬定借款銀行，最終根據(jù)授信批復(fù)擇優(yōu)選定。

（聯(lián)系人：趙婉彤 聯(lián)系電話：0755-83590624）

深圳市深福保（集團）有限公司

2021年4月16日