長寶大廈前期策劃定位研究服務項目招標公告

發(fā)布時間：2021/03/19

 深圳市深福保（集團）有限公司對長寶大廈前期策劃定位研究服務項目（以下簡稱“本項目”）進行公開招標，歡迎符合資質并有意向的投標人提交電子版及密封投標文件，有關事項如下：

一、項目概況

長寶大廈項目位于福田區(qū)福保街道福保社區(qū)，緊鄰地鐵3號線福保站。項目土地屬性為商住用地，總占地面積13017.4平米，由長寶大廈A段（宗地號B105-55-3）、長寶大廈B、C段（宗地號B105-55-4）及長寶大廈D、E段（宗地號B105-56-3）等三宗地塊組成。

長寶大廈現(xiàn)狀總建筑面積27834平方米，其中宿舍建筑面積18441平方米，商業(yè)建筑面積9393平方米。項目1-2層為商業(yè)裙樓，3-8層為公寓。長寶大廈項目A、B、C段于1996年完成竣工驗收，長寶大廈D、E段于1998年完成竣工驗收，建筑年限均超過20年。項目未來擬通過棚戶區(qū)改造方式進行拆舊建新，我司將獲得回遷安置房及部分商業(yè)。

二、招標范圍

本項目招標范圍包括對長寶大廈未來獲得回遷安置房及商業(yè)進行市場調查和分析工作，出具項目前期策劃定位報告，并配合招標人做好與項目概念規(guī)劃設計、專項規(guī)劃等單位相關溝通工作。具體內容如下：

（一）針對本項目特點，對土地、市場、客群、競品及產品定位等內容進行分析，制定項目總體發(fā)展戰(zhàn)略及各功能產品詳細定位，編制《長寶大廈前期策劃定位報告》（報告內容包括但不限于項目宏觀分析、區(qū)域環(huán)境分析、項目整體定位、客戶分析、項目產品戶型定位、產品設計建議、價格定位等），為項目整體定位、產品定位、規(guī)劃設計等提供客觀、合理的依據(jù)。

（二）配合招標人做好與項目概念規(guī)劃設計、專項規(guī)劃等單位相關溝通工作，對每一輪設計方案提供評審和優(yōu)化意見，直至項目專規(guī)通過審批。

三、服務期要求

本項目服務期為自中標通知書下發(fā)之日起至項目專項規(guī)劃審批完成止。成果文件提交時間要求具體如下：

（一）中標通知書下發(fā)之日起10日內，投標人針對本項目特點，對土地、市場、客群、競品及產品定位等內容進行分析，形成《長寶大廈前期策劃定位報告》（初稿）。招標人針對報告初稿給出書面反饋意見及修改建議，投標人接到招標人的修改意見后，需在5個工作日內完成報告補充和修改，并達到招標人集團辦公會上會條件。

（二）通過招標人集團辦公會審批后，投標人根據(jù)招標人修改意見，需在5個工作日內出具《長寶大廈前期策劃定位報告》正式報告。

（三）投標人在服務期間，需協(xié)助招標人做好與概念規(guī)劃、專項規(guī)劃等單位相關規(guī)劃設計溝通工作，直至項目專規(guī)通過審批。

四、交易平臺

符合資格的投標人登錄深圳市建設工程材料設備詢價采購網絡服務平臺（以下簡稱“詢價采購平臺”）參與投標（http://www.51xjcg.com/）。

五、投標、開標時間及地址

（一）電子版投標文件上傳及紙質版投標文件遞交截止時間及地址：2021年3月30日9:30（以詢價采購平臺公示時間為準），電子版投標文件上傳至詢價采購平臺，紙質版投標文件遞交至深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈1903室，簽收人：李工，聯(lián)系方式：83594393。

（二）開標時間及地址：2021年3月30日9:30（以詢價采購平臺公示時間為準），深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈19樓會議室。

六、投標人資格要求

（一）投標人必須是中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的具有獨立法人機構，經營范圍須包含產業(yè)規(guī)劃研究、市場調研、房地產開發(fā)策劃等相關咨詢顧問業(yè)務內容（投標人須提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章；營業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)經營范圍內容的，還須提供商事主體登記許可及信用信息公示平臺上可反映該信息的查詢網頁截圖證明資料）。

（二）投標人自2018年2月28日至2021年3月1日（以合同簽訂日期為準）在國內至少具有1項合同金額不低于35萬元（含35萬元）公寓或住宅或商業(yè)地產項目開發(fā)策劃服務業(yè)績（提供合同關鍵頁復印件并加蓋投標人公章）。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標。

七、投標上限價格

最高報價限價為人民幣 35萬元，投標人報價不得超出最高報價限價，否則將導致廢標。

八、報價方式

按服務范圍及服務內容總價包干。

九、評標辦法

綜合評估法。

十、投標保證金

    （一）本項目投標保證金為 5000元 人民幣。

1.遞交時間：2021年3月30日上午9:30前。

2.繳納方式：

（1）投標人提供銀行保函或電子轉賬至招標人公司財務部（如以銀行保函形式繳納，須由投標人基本賬戶開戶銀行所在網點或其上一級銀行機構出具；如以電子轉賬形式繳納，須從投標人基本賬戶匯出），招標人公司財務出具收據(jù)或打印銀行電子回執(zhí)。

（2）賬戶信息如下：

戶 名：深圳市深福保（集團）有限公司

賬 號：44201540600051402050

開戶行：中國建設銀行福田保稅區(qū)支行

聯(lián)系人：陳工     電話：83590614

（二）沒收

投標人有下列任何情況發(fā)生時，投標擔保將被沒收。給招標人造成的損失超過投標擔保金額的，投標人還應當對超過部分給予賠償。

1.投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標文件；

2.中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金的；

3.投標人有弄虛作假或串通投標等違法違規(guī)行為。

（三）退還

1.中標公示結束后的5個工作日內，對未中標單位的投標保證金原額不計利息退還。  

2.中標單位提交的投標保證金，將在招標人與中標單位簽訂合同后的5個工作日內原額不計利息退還。

十一、聯(lián)系方式

招標人：深圳市深福保（集團）有限公司

地   址：深圳市福田區(qū)絨花路128號深福保大廈19樓1903室     

聯(lián) 系 人：李工、賴工

電   話：83594393、83598363

                                                            2021年3月19日